주거급여 제도는 2026년에도 기준중위소득 인상과 주거안정 지원 대상 확대를 통해 저소득층의 주거 안정망을 더욱 강화합니다. 기존보다 완화된 소득 및 재산 기준을 적용하여 더 많은 국민이 실질적인 혜택을 받을 수 있도록 설계되었습니다.
아래 버튼과 이미지를 클릭하시면 대다수가 모르고 지나치는 2026 주거급여 신청자격에 대하 핵심 정보를 누구보다 빠리고 정확하게 확인 하실 수 있습니다. 그럼 돈 되는 정보, 지금 바로 시작하겠습니다.
2026년 기준중위소득 5.2% 인상과 주거급여 선정기준 확대
보건복지부 발표에 따르면 2026년 기준중위소득은 전년 대비 약 5.2% 인상될 전망이며, 이에 따라 주거급여 소득 기준선도 함께 조정됩니다.
기존에는 기준중위소득 45% 이하 가구만 지원 대상이었으나, 2026년부터는 기준중위소득 46% 이하 가구까지 확대 되어 근로빈곤층(워킹푸어) 가구도 2026 주거급여 신청자격에 포함됩니다. 가구별 예시로 보면, 소득 기준선은 다음과 같습니다.
- 1인 가구: 월 소득 약 2,270,000원 이하
- 4인 가구: 월 소득 약 5,180,000원 이하
단, 여기서 중요한 것은 단순 소득이 아닌 소득인정액 기준으로 판단된다는 점입니다. 소득인정액 = 근로소득 + 사업소득 + 재산의 소득환산액 – 각종 공제 항목으로 계산됩니다.
주거급여 지원대상 유형과 2026 신청자격의 핵심 요건
2026년 주거급여는 대한민국 국민 중 기준중위소득 46% 이하 가구를 기본 대상으로 하며, 아래 2가지 유형으로 나누어 지원됩니다.
1. 임차가구 자격요건
임차가구는 월세 또는 전세(보증부 월세 포함)로 거주하는 가구를 의미하며, 2026 주거급여 신청자격 심사 시 다음 요건이 적용됩니다.
- 기준중위소득 46% 이하
- 소득인정액 기준 충족
- 임대차 계약을 체결하고 실제 거주 중인 경우
- 임차보증금은 지역별 환산 공제를 적용 후 월 소득으로 환산
2026년 기준임대료(상한선)는 지역별로 인상될 예정이며 대략적인 구간은 다음과 같습니다.
- 서울: 40만 원대
- 광역시: 35만 원대
- 중소도시: 30만 원대
실제 지급액은 소득인정액 수준에 따라 차등 지급되며, 기준임대료 상한선 내에서 실비 지원을 원칙으로 합니다.
2. 자가가구(수선유지급여) 자격요건
자가가구는 본인 소유의 주택에 거주하면서 주택 노후로 인해 수선이 필요한 경우에 해당하며, 2026 주거급여 신청자격 심사 시 다음 요건이 적용됩니다.
- 기준중위소득 46% 이하
- 소득인정액 기준 충족
- 주택 노후도 평가를 통해 경보수·중보수·대보수로 구분
- 평가 결과에 따라 수선유지급여 지원
2026년에는 수선유지급여 한도가 다음과 같이 상향될 전망입니다.
- 대보수: 최대 1,300만 원
- 중보수: 최대 700만 원
- 경보수: 최대 450만 원
또한 수선 주기도 기존보다 단축되어, 실질적인 주거 환경 개선이 더욱 빠르게 이루어질 가능성이 높습니다.
2026 주거급여 신청자격 판정 시 포함되는 재산 항목
2026 주거급여 신청자격 심사에서는 소득뿐 아니라 가구 재산 기준도 포함됩니다. 심사에 반영되는 주요 재산 항목은 다음과 같습니다.
- 금융재산(예·적금, 주식, 채권 등)
- 일반재산(토지, 건축물, 전·월세 보증금 등)
- 자동차(차종 및 배기량에 따라 일부 공제 후 환산)
- 주택(공시가격 기준 일부 공제 적용)
청년 1인 단독세대, 이혼 가정의 분리 세대, 신혼부부 세대 등은 가구 분리 요건만 충족하면 2026 주거급여 신청자격 판단 시 독립적으로 심사가 되는 만큼 해당 정책에 대한 내용을 전문가와 무료 상담을 통해 정확하게 확인 하시기 바랍니다.
온라인·오프라인 신청방법과 유의사항
1. 온라인 신청
- 복지로 홈페이지 또는 앱 접속
- 본인 인증 후 주거급여 신청
- 서류 업로드(임대차계약서, 통장 사본 등)
2. 오프라인 신청
- 거주지 관할 주민센터 방문
- 사회보장급여 신청서 작성
- 서류 제출 후 소득·재산 심사
- 임차·자가 유형에 따라 추가 심사 진행
서류 누락과 기준 오해로 인한 반려를 방지하기 위해, 신청 전 필수 서류와 소득인정액을 사전에 정확히 계산하는 것이 매우 중요합니다. 온라인 신청이 어렵다면 주민센터 상담을 통해 도움을 받을 수 있으며, 심사 결과는 문자 또는 복지로 알림으로 안내됩니다.
2026 주거급여 신청자격 핵심 FAQ
Q1. 2026 주거급여 신청자격에 부양의무자 소득도 포함되나요?
A : 아닙니다. 2021년 폐지 이후 2026년에도 유지됩니다.
Q2. 전세 보증금도 소득으로 잡히나요?
A : 네, 재산의 소득환산액으로 월 소득에 포함되지만 지역별 공제 후 환산됩니다.
Q3. 자동차가 있어도 신청 가능한가요?
A : 네, 자동차도 일부 공제 후 환산되므로 배기량과 차종에 따라 다르지만 신청은 가능합니다.
Q4. 1인 단기알바 소득도 반영되나요?
A : 네, 근로소득에 포함되어 소득인정액으로 반영됩니다.
Q5. 월세가 기준임대료보다 높으면 더 주나요?
A : 기준임대료 상한선 내에서 차등 실비 지원이 원칙입니다.
2026년 주거급여 자격 완화는 단순 지원금 인상이 아니라, 더 많은 가구의 주거 취약성을 해소하기 위한 사회적 복지 방향성의 확장입니다.
특히 근로소득 기반 가구, 청년 단독세대, 임차 보증금 부담이 큰 가구도 공제 확대 후 환산 기준을 적용받아 심사에서 유리한 판정을 받을 가능성이 높아 보여지는 만큼 해당 정책에 대한 내용을 자세하게 확인 하시고 신청하시어 주거비 부담을 완화 해보시기 바랍니다.
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